房地产交易遇冷影响契税收入

2017-11-14 04:57阅读:50

作者 : 千讯咨询   来源 / 本站整理

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10月份表现亮眼的是个税收入,实现收入877亿元,同比增长23.8%。近年来个税收入一直保持较快增长,今年年前三季度个税收入增速为18.6%。这主要是居民收入增加以及加强征管等拉动。随着个税总体规模和占比的提高,未来有望发挥更大调节功能。要建立综合与分类相结合的个人所得税制度,优化税率结构,完善税前扣除,规范和强化税基,加强税收征管,充分发挥个人所得税调节功能。

而另一方面,9、10月份房地产交易清淡的态势,则反映在契税等收入上。10月份,契税收入278亿元,同比下降3.6%,土地增值税304亿元,同比下降2.2%。这两个税种前三季度收入增速分别为19.9%、21.8%。自9月下旬起,重庆、南昌、长沙等二线城市及桂林、北海等三线城市接力出台房地产调控措施,以限售政策为主,多是针对短期楼市出现异动的地区进行定向纠偏,9月份央行营管部对北京地区上调首套房贷利率明确表示支持,同时多地监管部门要求银行对个人经营性和消费性贷款变相入市的情况展开排查——这些都对外释放信号,调控将坚持“房住不炒”。9月房地产调控持续从紧,市场成交量价继续回调。

不过,土地市场交易仍然火热。1-10月份全国国有土地使用权出让收入将近3.6万亿元,同比增长37.3%,增速相较前三季度下降2.1个百分点。这跟“房子是用来住的,千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示,不是用来炒的”房地产调控政策有关,重点城市加大了土地供应,尤其推出诸多租赁、共有产权住房用地。中国指数研究院数据显示,2016年“930”调控之后,一二线城市土地市场趋稳,平均溢价水平呈下行走势,但“各线”城市供地同比均在增加,其中一线城市成交量同比涨幅领先。

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