今年下半年各地陆续出台政策鼓励发展住房租赁市场，加大租赁住房土地供应，多元化的房源供应渠道构建工作正稳步推进。随着楼市长效机制的呼之欲出，将促使房地产市场迎来理性和健康发展的新阶段。楼市长效机制的步伐正越来越近。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，我国的房地产长效机制正在紧锣密鼓制定，会适时出台。同时，国家反对房地产投机的态度不会变。住建部坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，出台了一系列有针对性的措施来稳定市场。目前，房地产长效机制正在抓紧研究制定。同时，有关部门在抓紧推进住房租赁市场的立法工作。
日前，财政部部长肖捷在《党的十九大报告辅导读本》中撰文谈及房地产税，明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。在房住不炒的大背景下，房地产税一定会是楼市长效机制的重要组成部分，对抑制投资有需求，使住房回归居住属性，避免楼市大起大落具有重要作用。房地产税一定是楼市长效机制的重要部分，就是要通过增加房屋持有成本，让投资投机客不敢为炒房而买房，这样供求关系才会回归平衡。