中海地产创历史新高 加速构建三大产业群

2017-11-13 02:27阅读:31

作者 : 千讯咨询   来源 / 本站整理

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中海地产定位于成为卓越的国际化不动产开发运营集团,拥有“中国海外发展”、“中国海外宏洋集团”两家香港上市公司平台,已建立了“住宅开发”、“城市运营”、“创意设计及现代服务”三大产业群。据千讯咨询发布的《中国地产市场发展研究及投资前景报告》显示,2017年11月8日,中海发布10月份销售业绩,前10个月,中海实现销售合约额突破两千亿港元,达2005.94亿港元,相应销售面积为1242.16万平方米。与此同时,中海加速推动项目发展,2017年全年计划新开工面积1900万平方米,是去年的1.75倍。2017年,中海在建面积高峰值将超过3000万平方米,创历史新高,这为2018年及未来的可持续快速增长奠定了坚实基础。

今年以来,作为老牌央企地产排头兵的中海地产对外亦表现的更为积极与开放,一方面,加强与母公司中国建筑的资源嫁接与整合,就在今年6月份,中海地产与中建方程、中建资本合作,三方在郑州高新区开展项目合作。另一方面,中海加速为多元化发展储备优质的合作资源,先后与平安不动产、深国际、国寿投资、麦当劳(中国)、京东集团等签署战略合作协议,通过强强联手,实现优势互补、资源共享、互利共赢。

深耕住宅开发产业群积极布局装配式建筑与上游产业链

中海地产作为中国建筑工程总公司的房地产业务旗舰企业,1979年创立于香港,作为在港窗口企业与中资企业蓝筹股,具备深厚的承建背景,也是中国住宅开发领域的开拓者、实践者,“住宅开发”产业群也是中海最核心的主业。早在1984年,中海就在香港进军住宅投资与开发业务,30多年来,研发推出五代住宅精品,打造了行业领导品牌“中海地产”,累计开发项目超过450个,完成开发建造面积超过1.3亿平方米。

顺应中国大力推动装配式建筑、住宅产业化发展的政策及行业新趋势,中海率先推进装配式住宅建造及住宅产业化实践,与兄弟企业深圳海龙建筑科技有限公司,开发建设了香港歌赋岭、深圳中海天钻、珠海中海富华里、合肥中海央墅等多个装配式建筑及住宅产业化的经典项目,合计建筑面积超过60万平方米。

此外,中海积极布局房地产上游产业链建材门业的生产制造,旗下拥有全资附属公司鹤山天山金属材料制品有限公司。主营“门博士”系列高级防火、防盗入户门,厂区位于广东省鹤山市,占地面积约6万平方米。公司结合JIT(准时生产)的生产理念建立“精益生产”系统,实施SPC品质管理,严格执行ISO9001的质量认证体系,在铸铝门生产制造领域拥有26项设计专利,确立了行业竞争优势。2016年,全年实现销售合约额1.2亿元。为中海地产提供产品配套的同时,与众多国内知名房地产企业展开合作。

构建城市运营产业群不断提升城市价值升级能力

过去十多年来,中海在国内一二线城市投资数百亿建设运营甲级写字楼、星级酒店、购物中心综合体,持有型物业资产逾千亿。根据中海上市公司公告显示,中海地产商业物业项目遍布北京、上海、深圳、南京、沈阳、成都等20余座一二线城市,主要涵盖“中海系”甲级写字楼、环宇城购物中心及星级酒店三大产品系列,持有并已投入运营的商业地产面积超过300万平方米,包括海内外一二线城市的34栋写字楼、6座购物中心、10余家星级酒店,已成为中国内地最大的单一业权写字楼发展商之一。

2016年,中海地产商业物业的租金收入达到了21.4亿港元。据了解,截至十三五末,中海商业地产的收入将达50亿港元,未来10年,以百亿港元为持有型物业的发展目标。通过2016年成功并购中信集团相关业务,结合自身资源优势,中海还在旅游地产、物流产业等业态展开布局。中海已在海南万宁神州半岛、江西九江庐山西海、安徽黄山等知名风景名胜区布局及发展旅游休闲度假产业。物流产业方面,中海地产在天津滨海新区持有规模超50万平方米的仓储物流基地,并与兄弟公司中海物流协同,推动深圳等地物流业务拓展。

中海地产全资拥有的华艺设计顾问有限公司,持有“建筑工程”、“城乡规划”双甲级资质,为“国家级高新技术企业”,至今已成立30年,完成2000多项工程及城市规划设计项目,荣获420余次国家级、省市级优秀设计奖。在深圳、北京、上海、广州、南京、武汉等地设有10家分公司。汇聚了近千名优秀的专业设计人才,具备运用“建筑信息模型(BIM)设计”技术进行全过程设计的技术能力和项目经验。

聚焦城市文化功能配套建设,以文化产业驱动城市发展、社会效益与经济效益的共赢。目前,中海在深圳建设及运营深圳市当代艺术馆与城市规划展览馆,作为深圳市“十二五”规划的60个标志性建设项目之一,是中海与深圳市政府创新实践的城市公共项目,将打造为深圳的文化地标与城市名片。

此外,依托公司全国60多个中心城市布局及450个高端社区资源,以建设城市综合社区为依托,开展养老业务。产品类型包括城市中心社区养老产品、市郊大盘田园养老产品、候鸟式度假养老产品等,为中国老年人提供高品质及高品位的宜居场所和舒适服务。目前,已在北京、天津、济南、青岛、无锡、重庆、海南、昆明等城市规划与配建多个养老地产项目,2022年,计划新建运营100个养老项目。

中海地产的业务发展战略定位于:成为卓越的国际化不动产开发运营集团,在加速发展“住宅开发产业群”主业的同时,中海地产以“城市运营产业群”及“创意设计及现代服务产业群”为业升级战略方向,营造更美好的城市生活。

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