京城部分二手房项目今年二季度的成交价和最新的成交价进行对比，部分二手房项目相似户型如今的成交价较二季度的高点下跌了6%-10%，较一季度高点下跌12%-15%。现在房价已经跌得差不多了，以西城某片区房源为例，“这一带好一点的学区房今年三月份之前最高涨到15万元-16万元(每平方米)，现在跌回到12万元-13万元左右。随着楼市归于平稳，我们门店的生意也逐渐回复正常。今年9月份，他所在的门店完成了10多套二手房的成交。
据了解，北京丰台区某小区内92平方米的同类型房源，今年二季度成交价为500万元左右，如今成交价仅为460万元，降幅为8%。海淀某小区不算特别好的学区房，今年二季度末的多笔成交单价达到9万元/平方米乃至更高，而今年9月下旬的成交单价降至8.2万元/平方米。
客户咨询量有所上升，成交情况有所好转。自今年3月份调控至今已有半年时间，政策影响发酵已稳定下来，刚需客户遇到合适、价格较低的房源也开始购置。此外，置换房子的客户相对多一些，其换房原因包括增加住房面积、买学区房，并且如今增加同样面积所需资金较少，因此也开始入市，这部分购房者入市通常伴随原有住房出售，千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，也带来了二手房市场的房源。
相比于去年，今年整个房地产行业没有那么火爆了，现在买房也正合适，最近二手房房价下降不少，跟去年十月份差不多，但相对于今年三月份下降了10%至20%。