随着楼市信贷不断收紧，房贷利率继续走高。作为本轮楼市调控中的主力军，北京市的房地产贷款利率利率更是经历了七次重要调整，调整后首套房贷利率较基准利率上浮5%—10%成为主流，部分银行甚至将首套房贷利率上调到基准利率20%的水平。首套房贷利率曾多次出现松动，彼时首套房贷款利率八五折成为主流。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，北京绝大多数银行将首套房地产贷款利率款利率折扣从八五折上调至九折，北京地区16家银行将首套房贷款折扣从九折上调至九五折，“五一”假期后，北京地区8家银行将首套房贷款利率折扣从九五折上调至基准利率。
端午节后，北京地区绝大多数国有大行、股份制银行、城商行的首套房贷款利率回到基准利率，北京地区个别银行的首套房贷款利率在基准利率基础上上浮10%，但多数银行并没有动作，自9月起，北京地区多家银行继续上调首套房贷款利率，少数银行还执行基准利率。
浙商银行从10月起，首套房利率执行的是基准利率上浮3%;南京银行目前首套房房贷利率上浮10%，浦发银行目前首套房房贷利率上浮20%，而还有部分银行不同网点的工作人员对于首套房房贷利率是否上浮说法并不完全一致，有的说执行基准，也有的说上浮10%。
不管客户的资质如何，首套房基准利率已经全部取消，10月份起各家银行开始执行上浮利率，就连9月中旬首套房执行基准利率的汇丰银行目前也已经上浮5%，而且对征信要求比较严格，同时对楼龄也有要求。