近日,千讯咨询发布的《中国房地产市场发展研究及投资前景报告》显示,2017房地产行业领导公司品牌中海地产、万科、保利地产位列前三,品牌价值分别达598.45亿元、590.82亿元、528.25亿元,品牌价值持续领跑,全国品牌企业的品牌价值均值为221.48亿元,同比增长23.44%。2017区域品牌企业品牌价值均值为34.15亿元,同比增长19.90%。
2017年,房地产企业加速布局多元业务转型为综合运营商,其中,品牌价值加速上行,“地产+”驱动品牌跨界延伸,深耕产业链附加价值。政策调控的背景之下,房地产市场发展远超预期,企业业绩不断向好,尤其品牌企业。但2017年下半年,“租售并举”的政策背景下,尽管房地产企业开发能力非常强,但未来开发和新建的需求速度会慢下来,房地产企业需要从战略上和模式上探索。
据千讯咨询了解到,品牌房地产企业在发展过程会越来越强,市场集中度也会越来越明显,未来五到十年品牌房地产企业市场集中度将超过60%。2017品牌企业呈现出以下几个特点:品牌价值加速上行,锻造精品提升品牌溢价;“地产+”创新驱动品牌跨界延伸,轻资产运营扩大品牌效益;深挖客户需求提升品牌三度,场景共鸣打造有温度的品牌;品牌管理更加系统高效,品牌升级为企业跨越发展注入新动力。
品牌房地产企业更多通过高端产品拉升产品溢价,部分企业在一二三四线城市溢价率高达51%、37%和11.7%,其中产品经济打造仍然是企业品牌溢价的核心所在。目前,房地产企业凭借产品技术、运营模式、专业管理能力等品牌资源优势,积极开展资产证券化、品牌管理输出及合作开发产业链环节的轻资产转型升级。以品牌为核心资源,轻资产化成为品牌企业重要的发展方向,房地产开发迈入专业化、品牌化、标准化的“品质服务”时代,持续扩大企业市场估值与品牌效益。
品牌传播也随着互联网时代不断延伸发生颠覆性变化,品牌传播正在以产品传播、情感传播、价值观传播三大维度为核心,进一步向内涵人格化、形式浅表化、传播泛娱乐化、设计颜值化方向迈步,从而激活与重塑企业的IP,塑造有温度的企业品牌。
相关研究报告:
房地产项目可行性研究报告
中国房地产行业发展趋势分析预测报告
中国房地产行业发展研究报告