随着信贷环境的收紧，未来的市场销售也将不可避免地受到影响。中银国际预计，今年全年全国房地产销售额同比增长6.1%，销售面积同比增长5%。而根据国家统计局发布的数据，今年1-5月，上述两个指标的增速分别为18.6%和14.3%。其中，除东部地区增速低于均值外，中部、西部和东北地区均高于全国平均水平。
千讯咨询发布的《中国销售市场前景调查分析报告》显示，今年全年整体销售同比下降将是大概率事件，但仍将维持在9万亿规模的历史较高水平，相比去年全年11万亿的销售额，并不会出现“断崖式下降”的风险。销售指标增速将在今年下半年转为负值，但全年降幅为个位数。
除限购限贷等政策压力外，当前三四线市场的向好，乃属于热点扩散效应的尾部，很难持续。棚改的作用属于托底，但难以改变整体趋势。与此同时，随着去年同期基数的不断抬高，销售增速下滑的幅度可能进一步加快。对于全年投资增速的预测，中银国际认为将维持在5.8%的水平，招商证券则将全年名义投资增速设定为5%左右。
比今年前5月的8.8%仍有一定的下滑。与销售数据不同，投资数据的下滑幅度相对平缓。房地产开发投资主要由拿地和建安费用构成。一方面，地价上涨（拿地再次聚焦核心城市及溢价率仍处于相对高位）叠加土地购置面积大幅回升推高拿地费用；另一方面，固定资产投资价格指数（尤其建安部分）上涨推升建安费用。