展望2017年房地产（房地产项目可行性研究报告）市场表现，全年的市场成交量和市场成交均价可能保持小幅波动，呈现基本稳定的态势。从成交来说，2017年全国商品房销售面积可能呈现小幅回落态势，预计全年同比下跌5％左右，在持续两年增长后再次下滑。主要有以下四个原因。2016年商品房销售量保持了较高增速，全年成交量达到历史最高点，随着2017年楼市的降温，商品房销售量也将有所回落。
随着一线与部分热点二线城市楼市调控政策的收紧，这些城市的市场成交量明显回落，导致2017年全国商品房成交量的下滑。随着市场的降温，房企出于对市场预期的不乐观，会放缓项目的供应节奏，从而导致市场新增供应不足，也制约了市场销售量的增幅。在继续去库存的宽松政策驱动下，2017年三四线城市成交量预计可能实现小幅正增长，部分对冲了一二线城市的明显下滑。
从市场价格来说，2017年全国商品房成交均价继续上涨，预计全年增幅在5％左右。首先，从近几年房价增长趋势看，整体呈现惯性上涨态势。由于2016年上半年多数城市的房价基期值不算高，因此2017年全年仍然上涨。其次，虽然一线及热点二线城市近期随着楼市政策的收紧，房价上涨放缓甚至下跌，但大部分三四线城市楼市表现滞后，且2017年上半年仍存板块轮动现象，预计房价稳中有涨，从而推动了全国商品房成交均价的上涨。再次，价格变化滞后于成交量，2017年成交量回落，但价格仍将小幅上升，将高于成交量增速。