在房地产（房地产项目可行性研究报告）市场投资本来就是很难的事，这个行业投资比别的行业更难，为什么？杠杆太多。有银行、客户预付款，有杠杆以后让投资变得很复杂，现在投了钱以后杠杆很高，而且能不能赚钱要在三年以后，比种庄稼还难。而盖房子就是买对了地块，通过品牌和高端产品的打造，市场就能做得更好。不过，做好投资和土地这两件事关键是选对区位，因为房地产市场是区域性市场，不能以偏概全。从来就不存在“中国房价”这个概念，“因为北京、上海与廊坊、燕郊的房价不一样，不能笼统地说中国房价将会怎么样，没法回答。每个城市的情况也不一样，存在错配，缺房的地方缺供应，有供应的地方不缺房。”
对房地产行业要认清其城市之间、时间以及空间的不平衡。正是基于这样的认识，融创在城市选择上谨慎而准确，比如孙宏斌提到去年和今年分别看好南京和武汉。整体布局层面，融创精选了供求关系健康且具有经济增长潜力的一、二线重点城市，目前已成功进入27个城市，实现了在环渤海、长三角、珠三角、中西部一、二线核心城市的卡位布局。
对于投资逻辑这样总结：觉得对宏观经济必须有判断，你的判断可以是对的，也可以是不对的，不对可以慢慢再调整，但是没有判断的话就无法得出投资逻辑，你的投资逻辑就很难是对的。你要买对地方、买对时间，多借点钱，对现在来说如果有钱的话放到账上别着急花，后面还有机会。这就是我说的投资逻辑。