关于房价问题的分析大多数从货币（住宅项目可行性研究报告）政策、人口结构、经济增长等需求侧入手，但这些分析在逻辑上都难以成立。很多人把住房价格上涨归结为城市人口增长。从人口因素看，当前新增劳动力的速度及数量都比几年前显著放缓，农村人口进入城市的速度与数量同样不及从前，但主要城市的房价上涨速度却超过以往。
货币政策刺激了房价的假说同样难以成立。从较长时间区间看，房价似乎与货币供应量之间有较强的相关性，但难以解释当前的房价。当前的广义货币供应量增长速度一直稳定在11%左右，低于2012年前平均17%的速度。将此轮房价快速上涨归结为货币因素也有些勉强。
如果从供给侧入手来分析房价问题，逻辑思路会更加清晰。对比四个直辖市的房价会发现，重庆市的房价最近几年一直比较平稳，2010年以来北京、上海和天津平均房价上涨均超过50%，仅今年前8个月上涨的幅度就超过20%，而期间重庆的房价几乎没有上涨。其中的原因主要是供给侧因素。