新的公积金贷款政策要求公积金缴存职工家庭名下在深无房的，使用公积金贷款购买首套住宅（住宅项目可行性研究报告）的首付比例最低为30%，名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70%。而在去年执行的政策中，公积金购房贷款首套房首付比例为20%，结清贷款的二套房首付比例为30%。
尽管深圳的公积金购房贷款最高额度与当地高企的房价难以匹配，但分析人士认为政策的调整依然向外释放了政府为抑制市场过热的决心。公积金贷款政策的调整是与国庆期间政府出台的差别化信贷政策一脉相承的，差别化信贷政策一定要在公积金贷款政策里面体现。
公积金购房贷款也是一个楼市过渡加杠杆的产物，如果只计算商业银行的贷款，那将会低估楼市中的杠杆水平。他说，调整公积金政策符合当前抑制金融杠杆推升的资产泡沫的要求。