10月中旬，北京市规土委发布公告，明确海淀永丰和大兴黄村的4宗地块采用“限房价、竞地价”出让方式的试点，一石激起千层浪。新的出让方式着实有些“复杂”，在竞拍现场，两宗土地（土地项目可行性研究报告）也分别经过了多轮竞争。据悉，11月16日出让的海淀区“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地HD00-0401-0062、0166、0158地块二类居住用地以及海淀区“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地HD00-0401-0132、0120、0162地块二类居住及零售商业用地
均设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上，通过现场竞报企业自持商品住房面积的方式确定竞得人。当自持商品住房面积比例有两个或两个以上的竞买人投报为100%时，则转入高标准商品住宅建设方案投报程序。其中，HD00-0401-0062、0166、0158地块土地面积约8.35公顷，建筑规模约13.88万平方米，土地用途为二类居住用地，共有万科、中铁等16家单位参加竞买。在投报阶段，有4家单位均投报居住建筑规模100%自持，最终这4家单位进入高标准商品住宅建设方案投报程序。根据上限价格计算，该地块折合楼面地价为36017元/平方米。
随后竞拍的另一宗地块也吸引了碧桂园、保利等11家单位参加竞买。在商业用房自持比例投报中，有4家单位投报商业建筑规模100%自持，最终这4家单位进入高标准商品住宅建设方案投报程序。最终折合楼面地价36220元/平方米。