2016年中国房地产(房地产项目可行性研究报告)市场明显升温,前9月全国商品房销售面积同比增长26.9%,销售额增长41.3%。尽管决策部门实施限购,挤压投机泡沫,但已经实现的房屋销售,开发商已经回笼的销售资金,住房按揭仍为金融机构优质贷款,以及未来房价上涨预期强烈等诸多因素,都会推动新一年内全国房地产开工面积增多,促进房地产投资水平回升。
2016年8、9月份全国新增按揭贷水平均在高位,其中9月份全国新增按揭贷占总新增贷款比例为约40%,按揭金额超过4000亿元。受其推动,预计2017年全国固定资产投资水平有所提高,全国固定资产投资增速将回升至10%左右,比2016年增速提高1―2个百分点。其中全国基础设施投资同比增长20%左右,强劲增长势头不改。
全国房地产开发投资增幅超过6%,增速提高最为明显,不仅远超2015年1%的增长水平,也高于2016年增速至少1个百分点;民间投资增速在2016年下半年止降稳定的基础上出现回升,2017年增速将提高到3%以上。