10月末，人民币（人民币项目可行性研究报告）贷款余额104.77万亿元，同比增长13.1%，增速比上月末高0.1个百分点，比去年同期低2.3个百分点。当月人民币贷款增加6513亿元，同比多增1377亿元。与9月份1.22万亿元的新增信贷规模相比，10月份下降了5687亿元。央行行长周小川在10月份表态称“会对信贷有所控制”已经成为现实。
当月，住户部门贷款增加4331亿元，其中，短期贷款减少561亿元，中长期贷款增加4891亿元，占当月新增人民币贷款比例达75%。9月份这一比例仅超47%。从10月份的数据看，个人房贷仍占据了新增信贷的大部分。9月份个人住房贷款新增4759亿元，10月份略有增长。随着“一行三会”及相关部门对房地产“限流”以及各地给楼市“降温”的力度加大，未来个人房贷走势可能会有所回落。
个人住房贷款增长较快，一个重要原因是今年以来全国房地产市场走势分化，部分一、二线城市房地产成交活跃。同时，也与金融机构和个人的资产配置有关系。未来房地产贷款的走势有待进一步观察。