与新房市场相比，本就随行就市的二手房（二手房项目可行性研究报告）市场已经率先适应了市场变化，北京商报记者调查发现，一些大户型社区已经出现了价格松动。“9·30”新政以来，看房的人比以前明显少了。现在卖房客户的价格如果定高了，经纪人员都会提醒客户适当调低价格，而实际上，卖房客户的心理价位的确也有所降低，但没有客户愿意降价出售。
“十一”后成交过一套70平方米的房源，成交价比报价便宜了3万元。另一套总价800万元的房源则便宜了近10万元，这是他知道的卖家做出的一宗最大价格让步的交易。
而以大户型为主的商品房社区受新政冲击最为明显。以东四环公园1872项目为例，据该小区附近中介门店经纪人介绍，9月门店总业绩为100多万元，10月至今全店业绩还不到30万元，业绩量明显下滑。