面对密集的房地产（房地产项目可行性研究报告）调控政策，购房者可能最愿意看到房价下调，不过这样的情况何时才能出现，目前市场众说纷纭。一线城市北京、上海环比上月同期分别下调了42%与16%，而深圳与广州则签约上涨了50%以上，另外杭州、青岛、昆明、南宁、石家庄、南昌等城市签约出现了上涨。而苏州、济南、长沙等城市则出现了环比下调。交易量的下滑已经实实在在的出现，影响到房价只是时间问题。
“京八条”突袭令原本大量楼盘的入市节奏被打乱。由于首套和二套房首付比例的同时提高，开发商需要对于客户购买能力进行重新甄选，因此纷纷延后开盘。可以预见，以往的“日光盘”现象在一段时间内将不复存在，纯商住宅市场的销售速度将放缓。新一轮楼市调控政策，尤其是首付比例的提高，直接作用于新房二手房成交量上，政策出台后市场成交降温，总价高的房屋成交量下滑更加明显。
不过，新房市场暂时不会出现房价拐点。从供应规模来看，2014年至今，北京出让的土地大多配建有自住型商品房等保障用房，纯商品住宅开发面积有限。尽管成交量下滑，但对于新房市场来说，依旧是供不应求的局面，因此，开发商没有动力去降价。