浙江省杭州市近日起在部分区域实施限购。限购政策明确，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手房（二手房项目可行性研究报告）。同时，限购政策充分体现因城施策”总体要求下实施差别化、精细化调控的思路。杭州楼市最近上涨较快，1-8月的商品房总成交量已超越去年全年水平。
从土地市场看，杭州今年成交的土地中，单宗土地超过10亿元的地块达33宗，占全国近10%，其中溢价率超过100%的地块达7宗。单宗地块最高成交额超过123亿元。土地出让金达1089亿元，同比上升210%。
分析师张大伟表示，未来政策将“托底盖帽”，过去全面宽松的趋势已出现变化，在市场分化的基础下，调控政策也开始明显分化。在这种情况下，房价上涨较快的城市包括部分一二线城市及辐射区出现约束性政策。未来房地产调控政策将不仅是分城施策，更多的将会升级为一城一策。