“地王”和高地价已从东部热点城市蔓延至全国二线城市，甚至是一些产业和人口基础并不被看好的城市，有的城市一天诞生数个地王。8月，土地（土地项目可行性研究报告）平均溢价率大幅攀升至77.98%，仅次于6月，为年内第二高点。另一方面，楼市泡沫走向深化。突出表现在，将房地产作为基础优质资产，借助高杠杆开展资本运作。近期，宝能和恒大逐鹿万科股权，融信在上海上演“蛇吞象”，显示楼市的金融属性无限延伸。近日有媒体披露，上半年219宗地王中，银行资金就提供了10万亿。
由此，市场又一次推断，政策已失去独立性，即便资产泡沫愈演愈烈，职能部门和地方也不可能积极行动起来。既然如此，以目前地价水平，热点城市房价未来5年将翻一倍，楼市泡沫继续向纵深演进。纵观全球，没有一个国家像我国一样，没有遗产税、房产税、累进个人所得税等来调节收入，买房是当今中国最好的投资，这或许才是民间投资增速下滑、脱实入虚无法扭转的原因。
首先，要对本轮调控及时纠偏，让调控真正做到“挤泡沫、控杠杆”；其次，中央要拿出雷霆手段，向市场传递明确统一的信号，让市场感到，抑制资产泡沫是严肃的；再次，要扭转“一行三会”各管一块的监管模式下，空白地带为楼市炒作输血的局面；最后，加强资金流入流出监管，防止快速去杠杆造成的短期风险。