安徽楼市冰火两重天的现状由来已久，火的是省城合肥的商品住房，当天就销售（销售项目可行性研究报告）一空的日光盘和一个星期就卖光的周光盘频繁出现。另一边，同样是商品住房，黄山的房地产市场却冰冷。虽然只有220万平方米的库存量，但是按照黄山以往的销售速度，要花上29个月才能消化库存。安庆、铜陵、马鞍山、淮南和池州五个城市的商品住房，去化周期都在1年以上。
虽然去库存速度加快，但这种销售量增长、去化期缩短应该是短期的，因为城市内部居住需求的数量并没有实质性的变化，城市里的商业地产也还没有找到去库存的良方。未来，核心城市成交仍将维持高热度，并继续向周边城市传导，房地产去库存依然要因城施策。8月份，以合肥、南京、厦门和苏州为代表的“楼市四小龙”环比涨幅都退出了前十位，而周边城市却冲上榜单，无锡、昆山、芜湖等城市榜上有名。
一二线热点城市楼市在受到政策调控后，都市圈城市房价快速反应，像苏州楼市“熄火”后，不少苏州的开发商到无锡抢购土地，苏州的买房人到无锡买房，导致房价上涨。