当前北京楼市的库存住宅房源基本处于历史最低点。北京市房地产（房地产项目可行性研究报告）交易管理网的数据显示。北京可售期房住宅的剩余套数为28932套，面积约398.7万平方米，可售现房住宅套数为32450套，可售面积约416.1万平方米。当前库存期房加现房的合计住宅套数也仅为61382套，平均单套面积为132.7平方米。
单独从数据看，6.1万套的库存量可以说是从2014年10月一路跌下来的。最高点曾是9.2万套，当下库存已经去化了3万多套。另外从去化周期看，当下的库存6.1万套，按照二季度纯商品房住宅成交的1.4万套计算，大约去化周期是13个月。
不仅如此，楼市实际的库存甚至低于统计数据。中原地产首席分析师张大伟就表示，在楼市库存的6.1万套住宅中，其中还包含1.7万套的回迁房库存。剔除回迁房之后，剩余的库存房源中还有大量的无效库存，这类未签约的无效房源基本都是有问题的资产或者是开发商自用的资产。