仅仅两三年前，刚需为主的时代，通州、大兴、房山等楼盘集中地，新房地产（房地产项目可行性研究报告）项目都是一个一个扎堆入市，不但给了购房人更多的选择，彼此间的竞争关系也让楼市价格稳定了相当长一段时间。
但如今，北京楼市早已没有了当初的热火朝天，不但推出的新盘数量大幅减少，每个新盘推出的房源更是断崖式下跌至百余套。即便在一些热点区域，各个项目也都很有“默契”地错开了开盘时间，这就导致每一个新项目入市时都几乎没有竞争对手，很轻松地实现了热销甚至日光。
对于这样的转变，我们最常听到的一句话就是“库存不足”。但事实上，从2013年到2015年，北京的卖地收入分别达到了1800亿元、1900亿元和2000亿元，连续三年刷新纪录，那为何还会导致2016年出现供应荒呢？