2016年7月，35个城市新建商品住宅（住宅项目可行性研究报告）存销比即库存去化周期为10。这意味着市场仅需10个月的时间就能消化完这些库存，该数值相比6月份的10.5个月收窄0.5个月。观察历史数据后可发现，目前存销比处于历史低位，这也是近期房价持续上涨且涨幅偏大的市场逻辑。预计2016年三季度，该指标总体会在低位徘徊。值得警惕的是，对于一些热点二线城市而言。
去库存周期甚至低于6个月水平。部分城市虽然已经出台了限购政策，但抑制房价的压力依然比较大。同比来看，房价上涨的城市仍在增加，二三线城市房价同比涨幅扩大。主要是此前一线城市房价基数较高，而绝大部分二三线城市由于去年同期基数相对较低。
整体来看，房价虽在上涨，但涨幅在持续回落，接下来保持平稳是大概率事件。今年3月之后房价暴涨属于阶段性表现，是大量资金进入楼市的体现。当下房产泡沫主要是指房价上涨过快。同时，泡沫和房地产市场周期也存在一定关系，预计2017年房地产市场政策或继续收紧。