当下政策之所以面临两难境地，主要是因为货币（货币项目可行性研究报告）和信贷具有流动性和趋利性。在需求管理导向下，资金不会顺着决策者意图流动，通过扩大信贷难以兼顾防泡沫和去库存的双重目标。同时，当前房地产市场地区分化、同化效应并存。
针对供需严重不平衡的一线城市，城市更新，对已经不适应现代化城市生活的地区进行必要的、有计划的改建。在产品业态上，加大租赁产品的比例。比如，一线城市未来更应发展长租公寓，使生活方式从购买向租赁转变。其他非租赁物业。比如，商业改租赁等，政策需给予一些支持和鼓励。
从政策方面看，此前一线城市以及部分热点二线城市都出台了新一轮调控政策，呈现出调控收紧态势。严跃进表示，通过限购使炒房需求降低，进而利于控制房价。限购主要考虑了两个作用：一是通过限购，能够使得潜在的购房需求降低，进而将有限的房源优先分配给普通或刚需购房者；二是通过限购，使得市场需求释放更有节制。