北京商品住宅成交量继续下滑

2016-08-30 11:44阅读:35

作者 : 千讯咨询   来源 / 本站整理

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8月北京商品住宅(住宅项目可行性研究报告)共实现成交1637套,成交面积17.71套,环比分别减少13%、10%,同时这一成交量也创造了近13周的新低。与此同时,上周北京商品住宅成交均价为34855元/平方米,环比上涨8%。8月第二周北京商品住宅市场共有6个项目入市,其中包括新北京中心、西长安壹号(楼盘资料) 等4个商住项目,以及金隅金玉府(楼盘资料) 、万科长阳天地(楼盘资料)两个普宅项目。

6个项目共新增住宅产品801套,环比增加67%,预售许可面积5万平方米,环比减少16%。北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交3520套,成交面积37.29万平方米,相比上月同期分别减少27%、11%。

近期入市项目当中高端盘占比较大,其中仅别墅项目就有5个,而受到购房资格及首付金额的制约,高端项目的签约速度相对较慢,因此导致8月前两周北京商品住宅成交出现连续下滑,预计8月全月成交也将创造阶段性低点。而随着下半年地王盘的扎堆入市,北京新入市项目中豪宅将逐步占据市场供应的主力,新房市场的成交量也将出现持续下行的局面。

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