从7月单月市场看，各地商品住宅（住宅项目可行性研究报告）成交量第四个月环比下降，市场持续处于高位回调状态。而二手房市场成交量止跌回升，21个城市二手住宅成交面积环比上升11%，其中北京、上海、深圳环比增幅超过两成。
7月新房成交整体回落主要是受到二线城市表现不佳的影响，二线热点城市中，仅大连、南京、南昌7月成交量环比上升，其他城市均有不同程度下滑。7月出台楼市收紧政策的厦门成交量回落显著，环比降幅接近四成。
二线城市中的热点城市因政策收紧，加之前期高位回调因素的共同作用下，导致市场供求下滑。与此同时，一线城市正在逐步消化前期新政的影响，尤其二手房市场表现突出。在一线城市带动下，7月二手房成交量整体止跌回升，结束了持续三个月的环比下滑走势。北京、上海、深圳的二手住宅成交面积环比增幅分别达到59%、38%、21%，且上海7月成交面积已经超过去年同期水平。