从全国范围来看，库存结构去化非常不均衡，从数据可以看出，反而是之前库存较少的一、二线城市成了去库存的主力军。而库存较多的三、四线城市，库存依然维持或者去化缓慢。从去库存的结构内容看，去化的大部分是一、二线城市的住宅（住宅项目可行性研究报告），商业地产与其他城市的住宅依然库存明显。
另外，一、二线城市惜售现象增加。房地产行业去库存难度越来越大，有前期系列政策刺激，在涨价预期和宽松的信贷政策影响下，随着房价走高，按揭信贷短期急增，市场风险越来越大。2016年上半年以来已有多个一、二线热点城市的政策开始收紧，因城施策仍将主导下半年全国市场的发展。