中国一线城市和二线热门城市房地产（房地产项目可行性研究报告）涨价是有九大原因造成的，与西方各国不同，如：它是拉动GDP的一半动力，它是人民刚需所求；它是大城市资源丰厚与中小城市差别巨大所致；它又是农村城市化50年以上的必然趋势，另外，全国所有大中城市都靠土地吃饭，即“土地财政”。
此外，央行货币较快发行，是造成房价上涨的最根本原因。经济学原理告诉我们：当大量货币到来时，当95%产业产能过剩时，货币就会转进人民刚需的又不可再生的东西中去，如大城市的房产。
央行货币发得较快，M2/GDP是200%以上，而美国此指标一直未超过100%，大城市房价怎么会不涨。总之，无论国外对房产怎么征税，中国与它们天差地别。