当前，重点二线城市仍以工业（工业项目可行性研究报告）为主，但规模以上国有企业产值、增加值或利润，基本上呈现个位数增长，甚至负增长局面。在“稳增长”压力下，不管是固定资产投资、就业稳定，还是增加地方收入，这些城市对楼市的依赖依然很大，不可能出台明显收紧楼市的政策。即便是苏州重拾限购大棒，其影响也很小，毕竟外来人群购买首套房并无限制，而购买二套房需要具有“一年社保”的条件也容易满足。
此轮城市房价、地价暴涨，政策激励和货币宽松下资金寻求“安全岛”是重要推动因素。同时，城市化已进入“下半场”，人口向服务业发达、就业机会多的东部城市迁徙，楼市空间大分化，需求大规模向这些城市转移，这也是不可忽视和阻挡的动力。
未来，“三期叠加”的背景下，货币宽松的大环境不会改变，银行基于改善资产质量，扶持居民房贷的趋势正在继续。今年上半年，人民币贷款新增7.53万亿，同比多增近1万亿，刷新2009年创下的半年新增贷款历史纪录。7月份，全国首套房平均利率4.44%，再创历史新低。