苏州房价涨幅一直名列全国前茅。苏州今年1-4月份新建商品住宅（住宅项目可行性研究报告）成交均价为每平方米16969元，相比2015年全年上涨了28.91%。同时，房企抢地的热情也非常高。苏州连续两天拍卖15幅地块的情况为例，其中多幅宅地实施了限价拍卖，最终两幅宅地因竞价太高流拍，而24日成交的11幅地块的平均溢价率达到了115%。对此，苏州市不断出台调控措施。今年3月，苏州市政府召开常务会议，审议通过了《关于进一步促进房地产市场稳定健康发展的意见》。
主要包括增加市场供应、控制房价增长、加强市场监管三大部分共十条。第三条强化价格管理的“申报价格3个月内不宜调高，6个月内调高幅度不宜超过6%，12个月内不宜超过12%”目的为限制房价增长过快。今年4月，为规范苏州市个人住房贷款业务，苏州市个人住房信贷自律机制全体成员银行讨论形成了苏州市相关决议。8条决议涉及严格认定首次贷款资格、严查首付资金来源，杜绝“假离婚”、公平竞争等四大方面，业内称为“房八条”。
苏州国土资源局官网发布了一则公告，经市政府批准，以下地块设定最高报价，对报价超过最高报价的，终止土地出让，竞价结果无效，苏州土地限价令正式出台。限价令将挂牌拍卖的各地块的最高溢价率将控制在了89%-231%之间。