北京发挥市场在房地产(房地产项目可行性研究报告)资源配置中的基础性作用,严格遏制投资投机性需求,保证房地产市场平稳健康发展;进一步完善规范化和专业化的存量房交易平台,在全市范围推行房源核验,保障存量房房源真实;加大推行存量房资金监管方案的实行力度,保障存量房交易安全便捷。此外,北京大力培育住房租赁市场,深入研究落实购租并举的政策措施,支持企业依法依规做好租赁经营;推进房屋租赁规模化经营,支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租。
加强房屋租赁登记备案管理,提供房屋租赁合同示范文本,规范租赁市场交易主体行为。将全市统筹,推进保障性安居工程可持续发展。坚持“以租为主”的基本住房保障方式,大力发展公租房,稳步推进自住型商品住房建设,分层次、多渠道解决居民住房困难,力争到2020年再筹集各类政策性住房20万套,进一步提高“住有所居”水平。
北京还将加大在轨道交通沿线对保障性住房的供地力度。鼓励国有企业利用自有用地建设参与保障性住房建设;公共租赁住房租金补贴对象及租金补贴标准实行动态管理,根据北京市经济状况、居民收入、公共租赁住房租金水平等因素适时调整;逐步扩大市场租房补贴范围,进一步提高租金补贴额度;鼓励保障家庭承租市场房源解决住房困难,盘活市场存量住房,提高解决住房困难工作效率,促进实现职住平衡。