7000亿元，是目前北京商品房（二手房项目可行性研究报告）库存市值，它相当于2016年前4个月中国所有国企利润总和。这仅仅是已经取得预售许可证的新房库存，如果再加上在建项目工程和储备土地，这个数字至少还要翻一倍以上。北京楼市一向被开发商和购房者看好，上万亿市值库存是否意味着风险正在聚集？谁来买单？不仅考验着京城楼市的张弛力度，也考验着购房者的韧性。
在面粉比面包贵的北京房地产市场中，开发普通住宅不赚钱，促使开发商只能做豪宅。一方面，由于豪宅客户群体较为狭窄，去化速度相对较慢，大量新项目入市使得豪宅市场逐渐供大于求；另一方面，高地价进一步挤压了普通住宅的供应空间，而普通住宅恰恰是北京楼市硬通货，受到购房者追捧。现在买得起了，又有些犹豫了。”
在这前后，北京国土资源局在海淀、顺义和延庆拍出三幅土地，其中位于延庆新城的地块楼面价达43000元/平方米，而延庆本地商品房价格为12000-13000元/平方米，面粉价格超过面包价格3倍。