“买不到房”、“摇不上号”，这是不少买房人近期常常发出的感叹，新房供应量虽然不少，可是跟喷涌的需求相比，仍显得僧多粥少。6月份的新房上市量超过1.1万套，跟之前几个月的预计上市量持平，不过在“限价令”的政策影响下，究竟有多少房地产（房地产项目可行性研究报告）房源能如期上市，有待观察。在这1.1万多套欲上市的新房中，江北板块依然是最多的区域，共有近20家楼盘的3500套新房推向市场，占全市总上市量的三分之一，由于江北多幅宅地的价格站上了“2”字头，因此开发商对房价预期较高。河西板块也有2000套新房有上市计划，涉及9家楼盘，其中有5家在河西南，前不久河西南的地价拍到3.7万/㎡和4.5万/㎡，想必房企们在申报房价时也会“垫垫脚”。
6月份南京新房供应量可能比今年前五个月的任何一个月都要多。由于南京近期连续出台房价“限涨令”和土地“限价令”，相关部门为控制地价与房价不断出招，而且普遍认为政府的调控手段尚未出尽，这对于开发商来说，不啻于敲响了警钟。尽管南京楼市目前尚未显现降温迹象，不过从最近几家楼盘的获批价格上看，已经远低于市场预期，如江北华润国际社区的销许均价为21000多元/㎡，比“放风价”低了4000元/㎡左右，江宁、城北等地的多家楼盘也较预期“便宜”3000元/㎡，相关部门的调控意图已是相当明显。