去年以来，中国一二线城市房价快速上涨，让一些豪宅（豪宅项目可行性研究报告）项目“踮脚”碰到了每平方米10万元售价的顶豪门槛。如北京CBD区域的金茂府成交均价由去年同期的8.4万元涨至今年的逾10万元。另外，很多项目则在入市时提高了售价，导致顶豪数量突飞猛进，以前东坝一些卖5万-6万元/平方米的高端改善性住房也把售价提高到10万元，成为入门级的顶豪。
除了房价上涨的带动外，过去几年，特别是2013年以来拍出的高价“地王”集中入市也是顶级豪宅供应和成交火爆的重要原因。顶豪井喷式成交自然不是开发商一厢情愿地提价就能实现的。国内房地产和信贷政策宽松，加之投资渠道不足，促使大量资金再次涌入楼市。而大批基于金融、互联网、IT等行业的“NewMoney”人群涌现，也成为顶豪的新晋买主。近年来顶豪购买者出现年轻化的趋势。融创北京公司副总经理楼艳青透露，其所操盘的北京壹号院(楼盘资料)项目(目前成交均价每平方米14.2万元)购买者大多是70、80后，客群更加年轻化。
在其签约客群中，除了传统的顶级富豪外，也不乏近年来互联网、金融、投资等领域的新贵人士。近几年来，政商要人、“煤老板”等传统顶豪置业人群开始逐渐淡出豪宅市场，取而代之的是金融、互联网、IT行业的创业者或高级管理人员等“新贵”，这也反映出中国政经环境的变化，以及新经济的快速发展。