2016年3月东莞塘厦等镇房地产（房地产项目可行性研究报告）楼市均价破2万元，远超广州南沙、增城等区域的均价。更有数据显示，东莞的均价已经接近15000元/平方米，直逼广州。广州之所以仍处于四个一线城市的“价格洼地”，主要是受广州严苛的限购条件，以及区划面积广、区域差异性大等因素影响。
东莞房价直逼广州？不仅让广州的市民无法接受，也让不少东莞市民感觉郁闷：东莞的职工月平均工资仅为广州的一半，如果真的出现东莞房价直逼广州，这就有点不可思议。工资比赶不上房价比，这样的楼市应该尽快回归理性呀。2015年东莞全市职工月平均工资为3440元，广州则为6913元。
这样的比较没有太多的可比性。去年以来，与广州相比，东莞一手房均价只能说是缩小差距，还没到逼近甚或赶超的地步。从2015年年底至今年一季度，东莞一手房均价之所以仍在上涨，主要贡献来源于深圳客，深圳客的贡献又主要集中在临深片区，东莞北部及邻近广州的麻涌、中堂 等镇的房价相对理性，主要由东莞本地购买力消化，仍处在8000-9000元/平方米之间。