与环一线城市房地产（房地产项目可行性研究报告）相比，另一部分房价上涨较快的小城镇主要来自浙江板块。在24个房价过万元的小城镇中，来自浙江的就有10多个，可见浙江房价整体水平比较高。这其中，温州辖下的瑞安市以15260元/㎡位居全国第五，台州辖下的温岭市位居第七，金华辖内的义乌和永康也进入到前十名。温州的永嘉县、台州的临海市、丽水的青田县、温州的乐清市、杭州的淳安县、宁波的临海县房价也都过万。此外，江山、海宁、象山、武义、余姚等县(县级市)房价虽没过万，也都超过了9000元/㎡。
浙江板块房价普遍较高，有多重原因，一是在全国各省份中，浙江的民营经济和县域经济最为发达，城乡居民实际收入水平在直辖市以外的各省份中最高。从自然地理条件来看浙南、浙西等地都是丘陵地带，山地多，平地少，城市发展空间比较小，房价比较高。另一方面，2008年国际金融危机对浙江经济影响较大。受外贸经济、制造业、民营经济增速放缓的影响，浙江宏观经济下行压力增大，其后不少资金脱离实体经济，流入了房地产。2009-2010年浙江房价上涨十分迅猛，脱离了经济基本面，所以含有较大泡沫成分。杭州、温州的房价都超过了广州，直逼上海、北京。
不过，2011年后由于经济下行压力较大，浙江板块房价开始大幅下跌。而在2014年以来全国楼市普遍下行的时候，浙江板块率先下跌，跌幅比较大。过去浙江民间资本充斥楼市，投资投机型的购房需求较大。随着实体经济渐趋疲弱，房价持续上涨态势终究难以支撑。