房价过快上涨，是城市中低收入阶层的最大“痛点”，且目前二线城市房价已不低，毫无疑问，调控二线城市房价过快过度上涨是永恒不变的主题。但需注意的是，应避免三种调控倾向：一要避免过去“一刀切”倾向，应根据不同城市具体情况，给予灵活调控措施，防止再走过去“一控就死、一放就乱”的调控老路；二要避免借口去库存而放任信贷加杠杆过度刺激楼市，使房地产（房地产项目可行性研究报告）泡沫再次被人为吹大。
总之，房地产调控政策应全面纠偏，做到科学精准：首先，应从优化楼市供给端入手，推进户籍、土地、财税等新型城镇化综合配套改革，为加速城镇化创造条件，减少二线城市房价上涨推力，使二线城市未来房价总体处于“平和”上涨态势；其次，降低新市民及低城镇化成本，推动“购租并举”为主要内容的住房制度改革，为抑制二线城市房价过快上涨奠定基础；再次，地方政府应彻底打消对土地财政的幻想，将精力更多地放在去产能、去杠杆和降成本等房地产供给侧改革上，为确保二线城市房价长期稳定提供政策支撑。