随着销售市场持续升温，房地产（房地产项目可行性研究报告）去库存取得明显进展。4月末，全国商品房待售面积7.27亿平方米，比3月末减少826万平方米，比2月末减少1241万平方米，已连续两个月减少。其中，住宅待售面积4.51亿平方米，比3月末减少894万平方米，比2月末减少1546万平方米，并低于去年末的规模。
商品房市场销售升温，说明去年中央定调的去库存政策取得了初步效果，量价齐升也有助于改善市场供需关系，减轻后期去化压力。售价提升有助于稳定市场预期，提升购房者购房意愿，也有助于改善开发商现金流，降低负债压力，有助于前端投资与新开工信心的恢复，对供需两端均有积极提振作用。
从库存数据看，衡量现房指标的待售面积出现了下滑，这和目前一二三线城市市场交易活跃等态势有关系。对此类城市而言，或已存在补库存需求，尤其是二线重点城市。部分城市库存规模虽然大，但一些地段好的楼盘基本上得到了去化，所以市场交易会呈现较好态势，库存数据背后的压力也相对要小。