房地产（房地产项目可行性研究报告）市场从来就是周期性市场。像南京、苏州这样的热点二线楼市，“疯跑”了一年多还能一直“疯”下去可能不大。不能因为市场正“甜”就忘记曾经的跌宕。随着土地供应增加及入市、政策显效，市场迎来调整需要时间，但降温企稳的趋势不可逆转。
部分楼市新政刚落地，但细则没出台，不少房地产商正利用“时间窗口”跑步“出仓”。预计今年年底之前，楼市存在量跌的空间和可能。市场冲高没盼到“接盘侠”，自然会走向阶段性调整。
今年二线城市持续发力调控房地产市场。2月，南京发布“宁十七条”，以“单次申领销许规模宜为3万平方米左右”新政，遏制开发商捂盘惜售。3月，苏州出台“苏十条”指导“限涨”。4月，南京设置楼市“涨停板”，对不同价位楼盘提出年化涨幅不宜超出的范围。