近日，南京、苏州楼市库存再探历史低位。不过，成交量下降迹象让人楼市之“火”能否持续“烧”下去，多种因素预示今年二线热点城市房地产（房地产项目可行性研究报告）市场有望降温走稳。“有人忙出游，有人忙看房”，“五一”小长假南京、苏州卖房业绩火爆：南京刷新2008年以来的“五一”小长假认购量记录，苏州商品房成交量上涨20%以上。
上海、深圳等地楼市调控效果立竿见影，如今二线楼市的火热程度已取代一线。中国指数研究院日前公布今年4月全国百城新建住宅价格指数，二线楼市几乎“领涨”全国，苏州、南京环比涨幅分列第五位、第七位。另一方面，两地楼市成交量之高历史罕见。据南京市住房保障和房产局统计，至5月3日，南京可售商品房仅剩2.8万余套，商品房成交量近5万套、接近去年的一半。而去年南京商品房、二手房成交量是历史顶点。同样地，苏州楼市库存再次探底，为2万套左右。
引人注意的是，因购买力蜂拥入市被巨大消耗，无论是南京还是苏州，楼市成交量均出现不同程度下降。这被专家们视为市场“退烧”迹象的前兆。