房企联合拿地有多种考虑，联合拿地，不仅出现在上海。在北京，一种情况是大家预期目标地块成交价高的话，成立联合体会减轻资金压力，同时能共担项目风险。另一种情况是目标地块产品类型比较多样，比如有住宅有商业写字楼（写字楼项目可行性研究报告）或者其他，联合体可以利用各家地产商开发优势，将产品做到最好。
联合体的出现，不仅仅是因为土地价格高昂，透过合作开发从而实现优势互补，亦能成为驱动房企联合的动力。积极促进符合双方发展战略的房地产开发项目合作，并就各自掌握的合作开发、资产重组、项目并购、房地产金融创新等方面的投资信息及时充分交流。
通过引入合作方来拿地、开发项目，目前正在规模化发展的房企，一旦采取孤军奋战的做法，就会在招揽客户方面缺乏优势。所以在全国扩张中，与本地房企联合开发或者打造地标性建筑以赢得政府优惠政策，则是房企扎根外土、降低风险行之有效的策略。在经济低迷时期，人和企业都更加需要抱团取暖，多家房企均会选择联手拿地或共同开发项目，以共同分担资金风险。为探索创新领域打下基础，探索出双方合作的新模式。