我们都了解，一个房地产项目的开发和实施是需要大型资金的支持，而这些资金就需要企业去筹集，下面，我们就来了解下房地产企业筹资的现状。
房地产企业筹资现状
1、缺乏健全可行的法律制度
虽然我国近来颁布了一系列的企业筹资法规，但缺乏健全可行的法律体系，相关的规定内容也较为模糊。面对日益激烈的市场经济环境，房地产企业亟须强大的法律体系作支撑，但我国关于房地产筹资方面的法律制度明显缺失，导致资金持有者与提供者不能平衡彼此的利益关系。严密的法律体系是支撑金融市场发展的有效基础，只有不断完善房地产筹资方面的法律法规，才可以使其走上规范的发展道路。
2、银行信贷为主要筹资渠道
目前我国房地产企业的筹资结构体现出了明显的贷款倾向，筹集资金主要来源于自有资金与传统的外源筹资。自有资金主要包括企业前期的资本积累及股权融资，而传统的外源筹资则包括银行信贷及其他资金来源等。据调查发现，我国房地产行业的筹资出现三足鼎立局面，银行贷款、自有资金以及其他资金来源占据总筹资份额的80%以上，其中银行贷款是最为主要的资金来源，房地产企业对银行贷款已过度依赖，一旦资金链条出现问题，风险将由开发商直接传至银行，资金来源单一已成为影响企业发展壮大的重要因素，不但导致房地产企业的资产负债率增高，也使银行的不良贷款率持续增长。
3、债券所占比例较小
上市筹资不但可以化解金融风险而且可以降低筹资成本，但出于金融机构的安全性考虑，我国对房地产企业上市制定了严格的审批规则，房地产企业短时间内还无法实现上市期望，企业筹资结构中，股票与债券的比例较小。与一般债券相比，房地产债券收益较高，且具备足够的安全性，但受国家政策制度的限制，房地产债券并不常见，发行债券的企业也屈指可数，加之债券市场运行机制存在缺陷，国内大部分房地产企业并不考虑使用此种筹资手段。
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