我们经常会听到房屋是40年产权，70年产权的话，但是你知道房屋产权指的是什么吗？房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。那么如果土地使用权到期怎么办呢？千讯咨询接下来为你介绍下。
土地使用权到期解决的方式有两种：
一是延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
二是根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
小编认为，买房尽量买产权长一点的房屋，这样就避免了土地使用权限提早到期的一些困扰。