正当楼市整体回暖的时候，却从香港传来了寒意，据千讯咨询了解到，香港楼市从2016年开始遭遇寒意。1月20日，香港地产四大家族之一、恒基地产主席李兆基旗下的半山豪宅项目帝汇豪庭公布了首份定价单，定价较同区豪宅下调了近3成。
实际上，去年下半年香港的楼市就暗流涌动。里昂证券的报告显示，香港房价在2015年最后一个季度下跌了7.5%。香港差饷物业估价署的数据指出，香港私人住宅楼价指数在经历了两个月下跌后，去年11月降至293.4的低位，创去年3月以来新低。中原地产的数据也显示，香港二手住宅价格第四季度下跌6.9%，创下七年来的最大季度跌幅。
价格面持续低迷，成交面也遭遇寒流。据土地注册处数据显示，2015年12月香港共有5294宗楼宇买卖登记，虽比2015年10月（4491宗）、11月（4736宗）有小幅回升，但比去年同期7578宗锐减30%。
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