据中国指数研究院1月1日发布的百城价格指数,12月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10980元/平方米,环比(与上月相比)上涨0.74%,涨幅较10月份扩大0.28个百分点。
自今年5月份房价止跌回升后,百城住宅(住宅项目可行性研究报告)均价已经连续八个月出现环比上涨。同比(较上年同期)来看,在经历连续十个月下跌后,目前已连续五个月呈现上涨态势。
中国指数研究院报告认为,年度收官之际,供求两端均呈翘尾态势,房企推盘力度进一步加大,市场需求也继续平稳释放。
从涨跌城市个数看,2015年12月,住宅价格环比2015年11月上涨的城市个数为51个,较上月增加10个。涨幅居前十位的城市依次是:厦门、宝鸡、深圳、昆山、上海、合肥、苏州、东莞、汕头、武汉。具体来看,厦门、宝鸡、深圳、昆山环比涨幅超过3.00%,上海、合肥涨幅在2.00%-3.00%之间,苏州、东莞、汕头、武汉涨幅在1.80%-2.00%之间。
数据显示,12月,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为20624元/平方米,环比上涨1.14%,涨幅较上月扩大0.15个百分点。具体来看,深圳上涨3.53%,仍居十大城市首位;上海紧随其后上涨2.19%;北京上涨0.16%;广州的房价则环比上涨0.34%。
按照中国指数研究院的统计,住宅价格环比跌幅居前十位的城市依次是:三亚、聊城、盐城、乌鲁木齐、福州、绍兴、贵阳、湖州、扬州、长春。
整体来看,12月百城价格指数环比、同比连续第5个月双涨,且涨幅均继续扩大。
同比(与去年同期相比)数据显示,2015年12月,上涨的城市个数为43个,上涨城市个数较上月增加9个。其中,深圳上涨38.65%,仍居首位,涨幅较上月扩大3.90个百分点;上海、武汉、保定涨幅超过10.00%;北京、合肥等6个城市涨幅在5.00%-10.00%之间。
一线城市中,深圳房价上涨38.65%,仍居首位;上海的涨幅为15.32%;北京上涨9.17%;广州房价同比下降2.35%。
近期召开的中央经济工作会议提出把去库存作为房地产工作的重点,推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革,扩大有效需求;大力发展住房租赁市场,建立购租并举的住房制度;鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品住房价格;坚持稳健货币政策,营造适宜金融环境等多项策略。
中国指数研究院报告认为,随着中央工作会议关于去库存、稳楼市的相关部署在各地逐步落地实施,市场供求关系将得到有力调节,库存压力有望进一步缓解。
在价格方面,百城房价整体将继续平稳上涨,部分高库存城市房企或将在政府鼓励与政策支持下适度降价;而部分热点城市受需求旺盛及地价高企等因素影响,房价仍有上涨压力。
住房城乡建设部部长陈政高在总结2015年住房城乡建设工作时表态,2015年,我们实现了房地产市场企稳回升,同时也对2016年的工作作出指示,其表示要巩固房地产市场向好态势。