国家统计局12月18日公布了11月份70个大中城市住房销售价格变动情况。数据显示，11月房价无论环比还是同比总体上均略有增长。
房价环比由降转升
数据显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅（中国住宅行业发展研究报告）（不含保障性住房）价格下降的城市有27个，上涨的城市有33个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅为深圳2.9%，最低为锦州下降0.4%。
二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有40个，持平的城市有14个。环比价格变动中，最高涨幅为深圳1.9%，最低为包头下降0.7%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟观察到，11月份全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为33个和40个，分别比上月增加6个和2个。
刘建伟说，从涨幅看，11月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅已由7月份以来的连续4个月涨幅回落转为涨幅扩大，分别比上月扩大0.2个和0.3个百分点。
刘建伟认为，今年以来，中央陆续出台了包括降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列房地产优惠政策促进房地产市场销售，政策效果持续显现。
去库存任务仍繁重
当前，一二线城市房地产市场总体趋势向好，北上广深4个一线城市11月新房价格比上月分别上涨1.0%、1.9%、0.6%、2.9%。三四线城市仍面临较大的去库存压力。
城市间同比价格涨跌互现。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格与去年同月相比均上涨且涨幅相对较大，涨幅分别比上月扩大2.4个和1.2个百分点；二线城市新建商品住宅价格与去年同月相比下降0.2%，降幅比上月收窄0.8个百分点，二手住宅价格同比则由上月持平转为扩大0.6个百分点；三线城市新建商品住宅和二手住宅价格与去年同月相比均下降，但降幅分别比上月收窄0.7个和0.5个百分点。
值得关注的是，房地产开发投资增速继续回落。国家统计局投资司高级统计师李皎认为，重点表现在东部地区开发投资回落幅度较大，非住宅类房屋开发投资回落幅度较大，非重点城市房地产开发投资下降幅度进一步扩大。
房地产市场库存受到高度关注，数据表明，房地产库存仍持续上涨。11月末，商品房待售面积69637万平方米，比10月末增加1004万平方米。
以上几组数据显示，无论是开发商，还是购房者对房地产市场的信心仍略显不足。三四线城市的去库存仍面临较大压力。