连续的楼市利好政策出台，让山东济南新房市场和二手房市场一片火热，特别是临近年末，不少房企在回笼资金的急迫心理下，对公积金贷款的购房者并不够热情。同时，二手房卖家对买家也变得挑剔起来，面对使用公积金贷款的顾客，不少房主直言不予考虑。
在一家知名二手房（二手房项目可行性研究报告）销售平台，笔者搜索到上千条出售房产的信息，但明确表示可以接受公积金贷款的却仅有5条。“年底前你能办出贷款的话最好了，可以适当优惠点，但你要使用公积金的话，房主可能会加价。”笔者联系到房产经纪人张鑫，虽然他发布的卖房信息中，明确表示可以接受公积金贷款，但他称，这只是吸引买房者的宣传语，是否能接受公积金贷款买房，还得听房主的。
与房主刘先生沟通过之后，张鑫称，房主接受公积金贷款买房，但价格并不是在网上发布的92万，而是加价到了94万元。“房主嫌公积金太麻烦，如果是商业贷款，年底前还有放款的可能，但公积金估计来不及了。所以如果使用公积金贷款的话，房主希望能加价两万元。”张鑫称。
省立医院西宽敞三室，95平米，急售，送地下室，公积金勿扰。“在一家二手房销售平台，笔者搜索到多条拒绝购房者使用公积金的信息。
现在房屋买卖又升温了，不少二手房主也感觉到了，轻易不愿降价，甚至有不少已经涨价，所以也相应的提出了不少要求，比如不少过去送地下室的房源现在不送了，还有房主要求首付款要高于5成，不允许使用公积金只是卖家心理变化后的一种反应，能轻松把钱收回来，房主也不愿多等。“槐荫区纬十二路上一家中介门店经理黄鑫称。
此前有数据显示，新房价格连降，但省城二手房价格却持续坚挺，10月二手住宅挂牌均价为10572元/平方米，环比上涨54元/平方米，已连续三个月上涨。同时二手住宅挂牌价也达到了历史最高值。据统计发现，自2012年10月以来的3年时间，济南二手房价格已经上涨了1700元/平米，其中，历下区和市中区上涨幅度均超过2000元/平米。