虽然不少消费者至今仍因通州限购令而惊魂不定,但不知不觉中,这项新政已经度过了颁布的首月,限购效应已初步释放了出来。
根据多家中介机构统计,新政实施首月,通州新建商品房（商品房市场调查研究报告）成交量仅784套,环比跌幅达34.8%,但由于这其中包含大量限购政策实施前签约的房源集中成交,因此实际跌幅则高于此统计。数据显示,截至9月13日,通州区已连续两周新建商品房成交量仅100余套了,周均成交量与此前几周相比,跌幅在五成左右。
8月中,通州区限购令突然降临,令房地产行业及购房者们措手不及。当时,不少业内分析人士预测,随着严格限购政策的实施,通州的商品房销售市场将受到明显影响。果不其然,除了8月通州区新建商品房成交量受到影响,并且真正反映到了最近两周低迷的成交情况上来外,就连通州区的二手房交易也受到了抑制。中原地产发布的数据显示,限购首月,通州区二手房签约量仅1188套,环比跌幅高达41%。而且,最近两周,通州区二手房签约量分别为156套、201套,这意味着,“金九”该区二手房成交量预计将只有800套左右,跌幅高达60%。