日前,北京市国土局通报了今年上半年北京市土地供应情况。数据显示,今年上半年本市经营性用地共成交32宗,建筑规模约497万平方米,其中住宅占比接近55%,商服约225万平方米,成交额约634亿元。值得注意的是,上半年本市累计完成保障性安居工程用地落实224公顷,完成计划指标的50%。
近几年无论楼市如何变化,本市的保障房供地力度并没有太大波动。公开数据显示,去年北京共成交经营性用地96宗,土地面积约1090公顷,其中住宅用地637公顷,商服用地453公顷,成交地价款总额约1899亿元,虽然上半年经营性用地成交金额达到了历史同期最高水平,但全年土地供应总量同比前年出现了明显下降。
然而,与此同时,去年北京保障房用地总计供应了678公顷,超额完成全年任务。而且,在自住型商品住房用地供应方面,去年已成交住宅（住宅市场前景调查分析报告）用地中累计可用于建设自住房建筑规模约295万平方米,预计提供自住房约3.3万套。
业内表示,今年上半年,本市不仅经营性用地市场渐趋平稳,而且保障房供应也依然“给力”。市国土资源局有关负责人透露,虽然今年上半年本市经营性土地成交较去年同期出现了明显下降,但平均溢价率仅为25%,成交楼面价为12757元/平方米,与去年单价水平基本持平。
上述负责人表示,下半年北京将优先确保民生用地供应,对保障性住房用地应保尽保,大力推进棚户区改造工程,同时进一步鼓励国有企业利用自有用地建设自住型商品住房,此外,还将按照京津冀协同发展、疏解非首都功能的要求,结合城市战略定位和产业结构调整方向,稳妥做好商服用地供应工作。