一年过半,房企陆续发布半年成绩单。昨晚,万达商业公布了上半年业绩,其综合收入达到734.1亿元,完成了上半年计划的101%,同比增长12%。其中,万达商业的租金收入增幅超过了销售收入及整体收入同比增幅。
万达商业公告显示,在其总收入中房地产（房地产市场前景调查分析报告）合同收入达到612.4亿元,完成了上半年计划的102%,同比增长10%。上半年回款达到448.4亿元,完成上半年计划的108%。 值得注意的是,万达商业的租赁收入保持了三成以上的同比增长,上半年来自租赁业务的收入达到70.2亿元,完成了上半年计划的102%,同比实现33.3%的增长。
实际上,在万达商业的收入构成中,虽然租金收入占比不大,但是在过去半年租金收入每月均保持了三成以上的同比增长,增幅已经超过销售收入的增速,这也符合万达商业地产从物业销售型公司转型成为“包租公”的转型方向。
转型中的万达商业在上周五公布了回归A股的计划,万达商业称预期在一年内完成A股发行工作,从而变身A+H股。其募集资金将继续用于万达广场的建设,而随着万达广场的不断建成,其租金收入也将逐步提高。
除了万达商业以外,千亿级房企也开始陆续发布半年业绩。上周五,另一房企巨头万科也公布了上半年成绩,其公告显示,前6个月,万科实现销售面积902.3万平方米,同比增长9.9%;销售金额为1099.6亿元,同比约涨9%。这一增速已比去年同期的14.6%和20.6%滑落很多。