相关数据显示,央行最近一次宣布降息后的一周(5月11日至5月17日),北京别墅（别墅市场前景调查分析报告）市场共有33个别墅项目实现成交,较前一周增加9个,累计成交99套,环比上涨141.5%,成交总面积近3万平方米,环比上涨165.6%,成交均价为3.2万元/平方米,环比前一周下跌2.0%。
公寓豪宅成交同样活跃。据统计,5月4日至5月10日,北京实际成交均价6万元/平方米的公寓豪宅项目中,有14个项目出现成交,共成交30套,成交总面积为0.52万平方米,环比此前一周,分别上涨了57.9%和48.6%。这也是过去15周以来,公寓豪宅周成交量首次冲至30套。
“一方面,楼市整体回暖使得楼市前景光明,豪宅客群对中国房地产信心增强;另一方面,豪宅的成交周期长于一般普通住宅,因为豪宅置业客群名下通常有多套房产,腾挪购房资质需要一定的时间。”某地产相关负责人分析。
地产分析师张大伟认为,今年北京预计待售的顶豪住宅套数超过1000套。目前的宽松政策对高端住宅有利,未来北京限购虽然会延续,但政策利好会越来越明显。